Debido a la posición del Euro frente al Dólar Americano (US$), los europeos están aprovechando a comprar Bienes Raíces en Miami. Hace poco leí, aunque no recuerdo donde, que uno de cada cuatro propiedades vendidas en Miami involucra un cliente comprador extranjero. Desde el comienzo de nuestras actividades en el área de Bienes Raíces, Enrique y yo hemos participado exitosamente en negociaciones que involucran inversionistas extranjeros.

Ambos Enrique y yo hablamos y escribimos el Ingles y  el Castellano  con fluidez (yo nací en Venezuela y Enrique es descendiente de Padre Venezolano  y madre Americana) y ambos tenemos familia en Europa con quien nos mantenemos en contacto. Dado a que tenemos muchos clientes de diversas nacionalidades, hemos concebido un plan para ayudar a nuestros clientes extranjeros al  momento que dichos clientes estén listos para comprar y/o vender.

Si usted es un cliente extranjero que esta comprando una propiedad en Miami, hágase las siguientes preguntas:

• ¿Cuales son sus expectativas financieras al comprar una propiedad en Miami?
  • ¿Desea tener un flujo de dinero?
  • ¿Busca usted una inversión de corto o largo plazo?
  • ¿Desea tener una vivienda vacacional que pueda utilizar durante sus vacaciones y alquilarla el resto del tiempo?

• ¿Requerirá de algún tipo de financiamiento?
  • La mayoría de las entidades bancarias ahora requieren una inicial que oscila entre un 25% y un 30%
  • La rata de interés que recibirá sobre el préstamo le favorecerá aunque el préstamo en si, será ajustable(esta información estará sujeta a cambios).

• ¿Cuál ubicación le será más favorable?
  • Sabemos que en Bienes y Raíces, la ubicación es lo más importante. La solidez de su inversión incrementara a medida que llegue a estar junto a la arena y el océano.
  • Si no le es posible invertir en una propiedad junto al mar, trate de que su inversión tenga vista al mar o vistas al agua (bahía, canal, etc.)

• Al seleccionar una propiedad en un Condominio de Miami, piense en las amenidades que el Condominio puede ofrecerle.
  • Una propiedad en un Condominio que le ofrece muchas amenidades, generalmente trae consigo un mayor costo mensual por concepto de mantenimiento. Sin embargo, estas propiedades son las más populares al momento de vender.
  • También hay Condominios de Lujo que adicionalmente tienen Spa, salones de masajes y un restaurante de primera calidad que están en posición de ofrecer servicios similares a los que se encuentran en un hotel.
  • La proximidad a centros comerciales, campos de golf y otras áreas de interés pueden ser consideradas como amenidades; por ejemplo, Aventura Mall es muy popular entre nuestros clientes Latino-Americanos.

• ¿Desea que alguien le administre su propiedad?

La mayoría de nuestros clientes extranjeros compran propiedades en Miami y las mantienen cerradas salvo cuando vienen de vacaciones (2 o 3 veces por año). Para los que lo soliciten, Enrique y yo hemos conseguido un servicio de limpieza, contratistas que hacen remodelaciones y en ocasiones, les hemos ofrecido  nuestros servicios de supervisión de la construcción cuando están ausentes.

Estamos agradecidos y les damos las gracias a nuestros clientes de Sur América, del Canadá, Europa y Rusia por hacer nuestro trabajo sea ameno e interesante. Hemos podido apreciar como nuestro negocio de Bienes y Raíces ha dejado de ser exclusivamente local y se ha convertido en un negocio Mundial.

Las palabras de mi suegro me viene a la mente: “La globalización es un hecho“.

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